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房地产税为什么迟迟不开征 为什么房产税迟迟没有开征?

2021-07-31 03:39:47

房地产税为什么迟迟不开征 为什么房产税迟迟没有开征?

为什么房产税迟迟没有开征?

同意征房产税的,都是没有社会支配权的人。

有社会支配权力的人,不同意征。

房产税为何总是迟迟不开征?是担心房价大跌吗?

感谢您邀请回答这个问题。

大家都知道,房地产业是经济发展到一定阶段以后的支柱产业。其占经济的比重一般在5%左右。有时会更高。在中国有句形容社会繁荣的古话,叫做安居乐业。显然,安居的地位是在乐业之前。

既然安居这么重要,房地产业作为向社会大众提供住房供给的产业当然也就重要了。

从百姓的角度看,大家都要买房,肯定都希望买房的代价越低越好,即价格低,赋税低,各种交易成本都低最好。

那么,为什么有些人总是盼望开征房产税呢?

我的理解,这里所说的房产税是指房屋持有税。显然,这是要加大居民个人房屋持有成本,对持有房屋的人来说应该是不欢迎的。但为什么很多人希望开征这一税种呢?

显然,这是没有房屋或者持有房屋较少的人那部分人,期望通过对房屋持有多的人,或囤积炒房的人征收高额房屋持有税,迫使他们因持有房屋成本过高而将他们所持有的多余住房需要的房屋低价抛售出来,没有房屋和持有房屋少的人就可以低价买房了。

这是一种十分良好的想法ヾ ^_^♪,是穷人想着把富人打到了,财富都分给他们,它们就变富了一样的想法。历史上发生的现实是,富人的财富分给穷人,富人没了,穷人也没变富。可能是大家都穷了。

国家开征一个新税种是要非常慎重的,一旦开征了,要取消或调整,又要重新论证,经过复杂的立法程序。这需要几年时间。

开征房屋持有税,是否一定就会使房屋价格稳定下降,而低收入者的无房户或少房户的收入还会上升,确保他们能够买得起房呢?

无房户的答案可能是肯定的。但市场的现实:未必。

房产税征低了,可能起不到逼迫持房人抛售的作用,甚至房租持有人会将税加入到卖房价格之中,导致房价上升。

房产税征高了,可能导致大量房租持有人断供,致使房地产市场崩溃,大量断供房转到银行,银行出现支付危机,引发金融危机。

金融危机来了,消费下降,生产下降,大量企业倒闭,其结果是,大量在职人员失业,低收入的无房者和少房者会首先失业。失业了,你还能买得起房子吗?

上述分析显示,靠征收房屋持有税抑制房价亦如杀富济贫,风险极大,效果未必如愿。

这是房屋持有税迟迟不能出台的原因之一。

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