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厦门东渡路71号二手房 2021年厦门房子该不该入手?2021年厦门房价会跌吗?

2021-07-25 17:54:02

厦门东渡路71号二手房 2021年厦门房子该不该入手?2021年厦门房价会跌吗?

2021年厦门房子该不该入手?2021年厦门房价会跌吗?

同事刚在厦门思明区入手一套房子,27平方,225万元。

厦门房价高居全国第四,二手房平均价格在4.8万元一平方左右。而其实,岛内大多地段可以、房子较新的都得六七万一平方。

厦门房价全国第四

同事买房的目的也很简单,因为有户口,可以让他们的孩子在厦门念小学。厦门房价高,其实是有多种因素造成的,其实落户念书是重要因素。

同事夫妻在厦门开一个小店,一个月两三万利润,如果没有房子,他们有三种选择,一是把孩子放到老家念书,让老家的老人带这个孩子,第二就是花钱,在厦门找一家民办小学念书,第三就是买房落户,成为新厦门人。

同事也是拼尽全力,到处借钱,凑足了100多万,加上银行贷款,终于拿下了单价8万多一平方的小房子,当然也不自己住,房子到手也是拿出去出租的,低消一点房贷的压力。

厦门基础设施完善

厦门房价依然会保持比较高的水平

至于2021年是否入手厦门的房子,那就要看你买房的目的了,自己住的话,要是有刚性需求,自身钱够,那还是要买的,房价从来都是一直上涨的。

如果只是投资,那建议选好地段,岛内房价那么高,房价上升潜力并不大,反而岛外一些地方升值潜力大。现在岛外正在大力进行基础设施建设,等绿化,交通,学校,商场弄起来了,厦门岛外房价也必然大涨的。

很多人都说厦门房价虚高,是被人炒上去的,可是,认真分析厦门这座城市的基础设置,旅游资源,教育资源,医疗资源,人文环境,气候环境,交通条件等,其实厦门有这个房价并不奇怪。

住建部最新公布的厦门2019年市区总人口达到了582万人,巨大的城市人口体量,住房需求巨大。随着福建经济在全国排名中不断上升,福建有钱人集中在厦门买房,这也是不可避免的情况。

物以稀为贵,供求关系影响,再加上国家宏观调控,就目前情况,厦门房价很难降下去,只会继续慢慢增长。

厦门未来可期

总结:

所以,2021年厦门买房,需要看准时机,也不要小看“老破小”,学区房很值钱,若是拆迁一下,那也发了。

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