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买房子每月还款多少 你们房贷月供都是多少?压力大吗?

2021-07-31 04:07:49

买房子每月还款多少 你们房贷月供都是多少?压力大吗?

你们房贷月供都是多少?压力大吗?

对于我们普通上班族来说压力还是很大的,为了小孩的教育在五线城市供了一套房子,每个月等额本金3000元自己工资八千多九千块基本每个月月光,所以只能提高自己的收入来减少压力!

13年买的房子,每个月固定还款,今年房贷利率上调了,我每个月的还款金额会上涨吗?

不会上涨。12年银行工作经验的老腊肉,为你解开房贷利率上涨的密码。

2018房贷利率上涨了吗?

严格来说并没有,因为央行基准利率并未上涨(也就是我们俗称的加息),上涨的是各商业银行执行的浮动比例。

关于存贷款利率,有一个公式希望大家能够记住,商业银行执行利率=央行基准利率*(1 浮动比例)。

那么,今年普遍上涨的是各银行的浮动比例,当然因为上述利率公式,执行利率也上涨了,但是这是针对新的贷款者,你的执行利率并未上涨。

已放款的贷款利率什么情况上调?

这个其实要看合同约定,但一般情况下,你的贷款浮动比例贷款期间都不会变,比如两年前你办理贷款时是85折,也就是下浮15%,那么这个比例无论基准利率如何调整都不会变,但是你的执行利率会随着央行公布的基准利率调整,也就是在行执行利率=央行基准利率*(1 浮动比例)这个公式里,浮动比例是定量,而基准利率是变量。

所以目前市场上的浮动比例无论是上浮20%,还是上浮50%都更你无关,月供不会增多。

那什么时候会变呢?当基准利率调整时,而且并不是马上上调,一般合同约定如遇基准利率上调,从下一年度的1月1日起开始按心得执行利率执行。

综上所述,你的每个月的还款金额不会上涨。

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