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集体建设用地厂房拆迁补助 租赁村集体建设用地厂房无房证动迁怎样补偿?

2021-08-05 18:28:45

集体建设用地厂房拆迁补助 租赁村集体建设用地厂房无房证动迁怎样补偿?

租赁村集体建设用地厂房无房证动迁怎样补偿?

首先要看租赁合同怎么约定的,因你和出租方是租赁合同关系,合同里一般会约定遇到拆迁时怎么处理地上附着物,有的约定补偿款三七,有的约定属于承租方!

而遇到拆迁是土地征收行为,一般是政府和土地所有权方(土地出租方)的征收法律关系,对地上附着物的补偿根据补偿安置方案来决定,你作为承租人,可以就此提出一些意见,争取自己的利益最大化!

当然,最好的解决办法是双方协商解决!

租赁农村集体土地建厂房拆迁时如何补偿?

租赁农村集体土地只需要赋予相应的租金即可,集体土地上是不允许盖房子的,如果盖了房子,那么拆迁的时候不仅没有任何赔偿,你还要付别人拆除房子的费用!但是如果别人租土地不是用于农业生产,你可以选择拒绝出租!

《中华人民共和国土地管理法》规定,乡镇企业、乡(镇)村公共设施和公益事业建设、农村村民住宅等三类乡(镇)村建设可以使用农民集体所有土地

对这三类用地的范围,法律和政策都有准确界定,必须严格执行。

按照《中华人民共和国乡镇企业法》规定,乡镇企业必须是农村集体经济组织或者农民投资为主,在乡镇(包括所辖村)举办的承担支援农业义务的企业。要严禁以兴办“乡镇企业”、“乡(镇)村公共设施和公益事业建设”为名,非法占用(租用)农民集体所有土地进行非农业建设。

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