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房屋买卖需什么手续 房屋交易需要什么手续?

2021-07-28 22:13:48

房屋买卖需什么手续 房屋交易需要什么手续?

房屋交易需要什么手续?

一、过户需要的手续

1、签订买卖合同(或其他互换合同、赠与合同等);

2、贷款审批,买方需要贷款的,评估公司进行房产评估,买方与银行签订借贷合同,银行批贷;

3、买卖双方去房管局办理过户手续。

需要证件主要有:双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。

二、房产过户的流程

1、签订合同,房产证过户如果不经过房地产中介的话,记得必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人较好都在场。

2、提交申请,申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、缴纳税费,房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户,税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。

房屋买卖需要什么证件?

房屋买卖卖方需要身份证,房屋合格所有权证,土地使用证等相关证明。卖方合格合格身份证明等。

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